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2020年6月广州市体育中心商圈写字楼市场租赁情况_房产

发布日期:2020-06-29 01:39   来源:未知   阅读:

2020年6月广州体育中心商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名(排名取自3房网第2020年第24周的排行数据),写字楼出租均价104.85元/??月,环比下跌20.63%,写字楼出售价格44458元/?,环比上涨1.99%,静态投资回报率约为35年。该商圈共有写字楼楼盘30个,热度较高的楼盘包含:南方证券大厦、维多利广场写字楼、广晟大厦、羊城国际商贸中心、建和中心写字楼、金中环大厦、高盛大厦、创展中心、富海大厦、新创举大厦。

(一)南方证券大厦写字楼房源挂牌量为76套,其中写字楼出租为70套,写字楼出租均价83.35元/??月,与上月持平。地址为体育东路140-148号,楼盘的总层数为29层,建筑面积49612?,占地面积8000?,标准层面积1450?,开间面积1450?,标准层高3.20m,开发商为广东侨联房地产开发有限公司,物业公司为广州南方证券大厦物业管理有限公司,物业费24元/平米?月,停车位地上35个、地下150个。【查看该楼盘信息】

(二)维多利广场写字楼写字楼房源挂牌量为64套,其中写字楼出租为35套,写字楼出租均价125元/??月,环比下跌1.1%,写字楼出售均价35709元/?,与上月持平,静态投资回报率约为24年。地址为体育西路101-103号,楼盘的总层数为52层,建筑面积143550?,占地面积19600?,标准层面积240?,开间面积240?,标准层高7.00m,开发商为广州市城市建设开发集团有限公司,物业公司为广州怡城物业管理有限公司,物业费25元/平米?月,停车位地上50个、地下438个。【查看该楼盘信息】

(三)广晟大厦写字楼房源挂牌量为40套,其中写字楼出租为32套,写字楼出租均价126.74元/??月,环比下跌1.35%。地址为天河路228号,楼盘的总层数为29层,建筑面积12800?,占地面积2074?,标准层面积1850?,开间面积123?,标准层高3.50m,开发商为广州国晟置业有限公司,物业公司为戴德梁行(广州)物业管理有限公司,物业费26元/平米?月,停车位地上300个、地下300个。【查看该楼盘信息】

(四)羊城国际商贸中心写字楼房源挂牌量为32套,其中写字楼出租为27套,写字楼出租均价117.29元/??月,环比下跌0.01%,写字楼出售均价55917元/?,与上月持平,静态投资回报率约为40年。地址为体育东路122号,楼盘的总层数为38层,建筑面积86000?,占地面积7800?,标准层面积4000?,开间面积188?,标准层高2.60m,开发商为广东省一建城市建设综合开发公司,物业公司为广州市羊城商贸中心管理公司 ,物业费15元/平米?月,停车位地上35个、地下335个。【查看该楼盘信息】

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