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房东们,房产税早就要交了,你还不知道吗?_房产频道_

发布日期:2020-06-04 03:59   来源:未知   阅读:

每年两会期间,“房地产税”、“房产税”都要雷打不动的上几次热搜。首先,这两个不同的名字经常被人们混为一谈。然后,一两套房的普通市民担心自己要不要交税,房多的炒房客考虑要不要提前出手,房价敏感型的无房吃瓜群众恨不得税征得越高越好,让房价跌下来。 今年再次引发民众热议,但网民们讨论的重点变了,结论为:“房产税”未来几年都不会开征。

房产税未来几年都不会开征的由来

我们先看看这张表:

这张图似乎印证了,房地产税开征看似近在咫尺,实则没那么容易。这也被大家以讹传讹:“房产税未来几年都不会开征”。

与大家所认识的不同的是,

房产税早就开征了!

严格从目前的税法上来讲,房地产税不是具体的一个税种,而是一个综合概念,是房地产活动中产生的各类所需缴纳税费的统称,包括房产税、土地使用税费、土地增值税、契税、印花税、城建税、教育费附加、企业所得税、个人所得税等等。

其中,老百姓最关心的就是房产税,要变革的主要也是这一项。对,和大家想的有点不太一样,房产税其实早就开征了。

《中华人民共和国房产税暂行条例》1986年就通过了,2011年再次修订。条例规定,我国城市、县城、建制镇和工矿区内(农村不用)拥有房屋产权的单位和个人需要缴纳房产税。

每年炒的轰轰烈烈要开征的房地产税,实际大家最关心的是个人持有的自住或空置的房产是否应当每年缴纳房产税。

就目前而言,个人所有非营业用(如自住或空置)的房产免征房产税,个人房产出租要交房产税。可以这么讲,未来的“房地产税”变革就是要把个人所有所有非营业用房产免征条款取消,重新界定如何征税。

个人出租房产是要缴纳房产税的!

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